Houtskeletwoningen, daken, schrijnwerk, uitbreidingen, bijgebouwen, gevelbekleding …: er is weinig wat ZET Wonen niét kan realiseren in hout. Ook tiny houses behoren tot het aanbod en omdat het bouwbedrijf de vraag daarnaar de laatste jaren flink zag stijgen, besloot het zelf enkele standaardmodellen te ontwikkelen: de Leezi, de Leezi Care – specifiek ontworpen voor mantelzorg – en de Koozi. “Respectievelijk woningen van 60, 50 en 40 m²”, begint Rob Van Hasselt, oprichter en zaakvoerder van ZET Wonen te vertellen. “Daarnaast bieden we met de Tuinkamer ook nog een vierde model aan, al is de hoofdbestemming daar niet wonen maar eerder verpozen.”
ZET Wonen prefabriceert elke tiny house in het eigen atelier. “Omdat we daarbij steeds kunnen vertrekken van onze standaardmodellen, kunnen we de ontwerp- en bouwkosten stevig drukken.”
“Vertrekken van”, want de standaardmodellen kunnen steeds worden aangepast aan de wensen van de klant of aan specifieke projecteisen. “Zo kunnen we ze bijvoorbeeld groter maken of afwijken van onze standaard afwerkingsmaterialen”, verduidelijkt Rob Van Hasselt. “Ook dan nemen wij het ontwerp op ons. We werken alleen samen met een externe architect als er een vergunning nodig is om het tiny house te realiseren. Dat is bijvoorbeeld altijd het geval wanneer wordt gewerkt met de Leezi, omwille van de grootte.”
Duurzame isolatie
Alle standaardmodellen van tiny houses van ZET Wonen zijn geïsoleerd met oplossingen van ISOPROC en ook voor de bescherming van de gevels en wanden van de tiny houses maakt de aannemer gebruik van ISOPROC-oplossingen. Rob Van Hasselt: “Bij de ontwikkeling van de tiny houses lag onze focus op duurzaamheid – in letterlijke en ecologische zin – en comfort en de producten van ISOPROC passen helemaal in dat plaatje. Dat wisten we, omdat we al vertrouwd waren met die oplossingen uit onze andere activiteiten. We gebruiken meer bepaald de iQ3-cellulose-isolatie, de luchtdichtingsproducten uit het pro clima-gamma en de isolerende Celit-houtvezelplaten.”
“Niet alleen het feit dat ze uitermate lang meegaan, een lage ecologische voetafdruk hebben en aangenaam binnenklimaat garanderen, was evenwel doorslaggevend in onze keuze voor de producten van ISOPROC. Zo wilden we ook graag isolatie die extra massa zou toevoegen aan de toch lichte structuur van de tiny houses. En iQ3 doet dat veel meer dan pakweg minerale wol. Bijkomend voordeel van de cellulose-isolatie is dat je er wanden compleet mee vult. Ook dat is met minerale wol veel moeilijker. De Celit-platen onderscheiden zich dan weer van soortgelijke panelen op de markt door hun stevigheid, waardoor onze mensen er graag mee werken.”
Alleen als de klant of het lastenboek om een andere isolatieoplossing vraagt, wijkt ZET Wonen voor zijn tiny houses af van de producten van ISOPROC.
Buitenverblijf
Het meest recente tiny house dat ZET Wonen realiseerde, staat in een weekendzone in het groen in de Noorderkempen en is maatwerk. “Het gaat om een buitenverblijf voor een gepensioneerd koppel”, preciseert Rob Van Hasselt. “Die mensen wilden hun weekendhuisje op dezelfde plek, dat niet meer van deze tijd was en aangetast was door ongedierte, graag vervangen zien door een tiny house. Omdat ze er ook weekendjes met vrienden of hun kleinkinderen wilden kunnen doorbrengen, hebben we de Koozi in nauw overleg met het echtpaar wat herontworpen, zodat het 8 m² groter werd dan de standaard 40 m².”
Het tiny house werd vorige week opgeleverd, nadat er zo’n vier maanden aan gebouwd werd in het atelier – de gebruikelijke timing. “Om het transport te vergemakkelijken, was het tiny house in vier modules naar de bouwplaats gebracht. Die hebben we daar dan met elkaar verbonden. Voorts hebben we ter plaatse ook nog de vloer geplaatst, omdat de klant wilde dat die doorliep over alle modules, en de dakplaten, omdat sommige daarvan ook doorliepen over twee modules. De schilderwerken moeten nog gebeuren. Meer niet, want zoals altijd waren de technieken al geïntegreerd in het atelier.”
Circulair
Met hun modulaire karakter – dat ze eenvoudig aanpasbaar maakt – en hun materialisatie passen de tiny houses van ZET Wonen helemaal binnen de filosofie van circulair bouwen. “Maar ook omdat ze demonteerbaar zijn”, geeft Rob Van Hasselt nog mee. “Omdat de verschillende materialen droog met elkaar verbonden zijn, kunnen de tiny houses probleemloos worden afgebroken om elders te worden heropgebouwd. En dat bovendien zonder blijvende schade op het bouwperceel.”
Ook de iQ3-isolatie is herbruikbaar, doordat ze ingeblazen en dus los geplaatst wordt. Rob Van Hasselt plaatst daar echter wel een kanttekening bij: “Ik vrees dat de hoge loonkosten die ons Belgische ondernemersklimaat kenmerken wel eens spelbreker zouden kunnen zijn op dat vlak. Het recupereren van de isolatie kost waarschijnlijk meer dan nieuwe te laten aanvoeren. Al kan ISOPROC daar natuurlijk niets aan doen. Maar zelfs als ze niet hergebruikt wordt, blijft cellulose-isolatie een van de meest circulaire isolatiematerialen op de markt. Omdat ze gemaakt wordt van oude kranten en dus van papier, een hernieuwbaar materiaal, én omdat ze zelf ook weer kan worden verwerkt tot isolatiemateriaal.”
Goede samenwerking
De zaakvoerder benadrukt tot slot nog graag de goede samenwerking met ISOPROC. “We kopen de ISOPROC-producten natuurlijk aan bij de groothandel, maar als we vragen hebben over bijvoorbeeld de toepassingsmogelijkheden ervan, dan kunnen we altijd terecht bij de fabrikant. En ook onze mensen van de projectvoorbereiding onderhouden een uitermate goed contact met ISOPROC.”
